2020新冠疫情的爆发，似乎成了很多社会现象发生后解释的理由， 不管什么现象，只要往疫情上面去对号入座就可以，这里面有包括了深圳人口的减少。据不完全统计，2020年深圳的人口相较于2018年少了将近100万人。
很多人都有这种体会，深圳街道的人似乎少了很多，非高峰期的地铁和公车的人也没有那么多了，以前很拥挤的大型商场，现在只有在周末才能看到那种场景了。
深圳人少了，这里面有两个很重要的因素就是房价和房租的上涨。以前房价均价3万左右的时候，打工一族努力上班，两夫妻5-8年时间存个首付还是有可能的，而如今房间均价7万，再努力工作也需要10年-20年才有可能存到首付，可是在这个期间很多人的孩子也到了上学的年龄了，如果留在深圳继续打拼，因为没有房子，所以孩子也没有办法上学，只能送回老家，那就面临了要与自己的孩子分离的问题，在这种情况下，很多爸爸妈妈们只能选择了离开深圳与孩子一起回去老家生活，在很多父母看来没有什么能够比跟孩子在一起生活更重要的了。
即使没有因为孩子而回去老家，很多打工一族也因为房租的上涨，存不到钱，而选择了去别的城市打工，毕竟每个人出来都是为了挣钱，如果挣不到钱为什么还要留着深圳呢。
同时，因为人口的流失导致很多企业的招聘成本和经营成本的外迁，企业的外迁也引发了打工一族就业的问题，如此的恶性循环就让更多的打工人群离开深圳，或者去别的城市工作，或者回老家谋生。
人员的流失，消费人群的骤降，直接导致小区、商业街区的临街店铺的空置，而企业的外迁则导致了写字楼的空置，最终还是会反噬回房地产行业。
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